Linda fazenda para venda em Bom Sucesso MG.

Descrição

🌱 FAZENDA DE CAFÉ E PECUÁRIA – SUL DE MINAS GERAIS ☕🐄

📍 Entre Bom Sucesso e Santo Antônio do Amparo/MG, em uma das regiões mais tradicionais e produtivas do Sul de Minas!
A apenas 7 km da BR-381 (Fernão Dias) e 8 km da cidade, com 1.000 metros de altitude, perfeita para a produção de cafés de qualidade e pecuária.

⛰️ Área total: 300 alqueires (≈ 726 hectares)
🌱 1.000.000 de pés de café bem conduzidos
➕ 50 hectares prontos para nova expansão
🌲 60 hectares de eucalipto com 10 anos

💧 Abundância em água!
10 represas e diversas nascentes garantem irrigação e sustentabilidade.

🏗️ Estrutura completa:
✅ 3 terreiros com massa asfáltica
✅ Lavador, despolpador e desmucilador Pinhalense (20 mil L/h)
✅ 4 secadores, tulhas, almoxarifado e oficina completa
✅ Curral, estábulo e área para leilão de gado
✅ Casa sede com vista para represa + 10 casas de colonos

🚜 Equipamentos incluídos:
Tratores, colhedeira automotriz, caminhão, carretas, ônibus, roçadeiras, trinchas, pulverizadores, moto e ampla oficina mecânica equipada.

🌾 Produção e Certificação:
• Certificações: Governo de MG e UTZ Internacional
• Variedades: Mundo Novo, Bourbon e Acaiá
• Cafezais de 3 a 12 anos
• Produção média: 7.500 sacas/ano

💰 Valor: R$ 60.000.000,00
💵 Condições de pagamento negociáveis

💎 Uma das fazendas mais completas e produtivas da região — infraestrutura impecável, alto potencial produtivo e excelente localização!