Imóveis Código: 0805

Fazenda para venda na região de Capelinha MG

Capelinha, Minas Gerais

Valor do imóvel

R$25.000.000

Venda

Visão geral

Property overview
Categorias	Fazenda
Metros Quadrados	2000000 m²
Número de Quartos	5
Número de Banheiro	4
Número de Andares	1
Preço	R$25.000.000

Descrição

FAZENDA PRODUTORA DE CAFÉ ESPECIAL À VENDA – CAPELINHA/MG

Fazenda de referência na produção de cafés especiais, localizada na região de Capelinha, Minas Gerais, com altitude privilegiada, solo de alta fertilidade e histórico comprovado de premiações nacionais em concursos de qualidade.

Com 509 hectares de área total, a propriedade reúne potencial produtivo, estrutura operacional e características favoráveis à produção de cafés diferenciados, sendo uma oportunidade para investidores e produtores que buscam uma operação agrícola com qualidade e escala.

LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS NATURAIS

Região de Capelinha/MG
Área total de 509 hectares
Altitude entre 1.050 e 1.200 metros
Microclima favorável à produção de cafés especiais
Solo com teor de matéria orgânica em torno de 7%
Alta fertilidade natural e excelente potencial produtivo

CAFÉ PREMIADO EM CONCURSOS NACIONAIS

A fazenda possui histórico de reconhecimento em concursos de qualidade, incluindo:

3º lugar no 32º Prêmio Ernesto Illy, em âmbito nacional
4º lugar no 28º Prêmio Ernesto Illy, em âmbito nacional
6º lugar no 30º Prêmio Ernesto Illy, em âmbito nacional

Também apresenta resultados em concursos regionais e estaduais, com destaque para:

1º lugar na Chapada de Minas, nos anos de 2018, 2020 e 2022
2º lugar em diferentes concursos, incluindo Illy, Cafebras e EMATER
3º lugar em concursos estaduais

PRODUÇÃO DE CAFÉ

Aproximadamente 200 hectares de área cultivada com café
95% da operação mecanizada
Mais de 584 mil covas plantadas
Lotes premiados com produções de 300, 250 e 500 sacas

ÁREA DE EUCALIPTO

74 hectares destinados ao cultivo de eucalipto, representando uma alternativa de renda complementar por meio da comercialização de madeira para postes, tábuas e construção, conforme as condições de mercado.

ESTRUTURA DA PROPRIEDADE

Casa-sede
Casas de funcionários
Escritório
Galpões de apoio à operação
Secadores e tulhas
10.000 m² de terreiro
Energia trifásica

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Uma propriedade que combina tradição na produção de cafés especiais, histórico de premiações, área produtiva expressiva e estrutura para operação agrícola.

Valor de venda: R$ 25.000.000,00

Para mais informações, detalhes da propriedade e agendamento de visita, entre em contato.